心,当香港经济足够发达时,商业中心就会东移,那么湾仔就会承接中环的商业部分,这叫繁荣东移。但铜锣湾是什么定位呢?我觉得会是购物的理想地带。”
“所以,我们要将铜锣湾的地皮,都好好的利用起来,打造一个‘用住宅来培育商业’、‘用商业来带动繁荣’的慨念。”
“百德新街地块、这个三角地块(百德、怡和、剑得佐治街),可以联合开发。这个三角地带,我打算修建一幢高层大厦,下面至少五层是购物中心,上面则是写字楼。而百德新街的西半街,差不多是八幢工字型大厦,或者半工字型大厦,靠近三角大厦这里的一座大厦,要设计出一座一流百货大厦,楼上则也是写字楼或者住宅,其余大厦则差不多都是底层商铺、二三楼写字楼、上面住宅大厦的布局。”
众人纷纷记录下来,老板是非常专业的,设计的大概布局,不仅仅是考虑浅显的问题,还考虑到更深层次的问题——香港经济前景、地区定位、营造商业环境等。
总之,大家对林志超的大体规划,是非常佩服的。
他们甚至第一次听说‘繁荣东移’,就坚信不疑,不会觉得‘繁荣会西移’,冲着上环、西环跑去。
良久,黄昌宏讲道:“老板,这个项目工程很大,资金要求较高,怕是我们得以售楼花,或者贷款来完成了。”
林志超思考一下后,说道:“资金不用考虑,但售楼花太早不符合利益,所以我希望明年上半年将图纸搞出来,下半年能动工,1960年后再分期销售楼花。期间若是资金有问题,贷款即可。”
他毕竟不缺钱,若是在价格低的时候出售楼花,多多少少利益不符合。虽然强调‘货如轮转’,但那是资金实力弱,最重要的是对‘行情分析没有把握’的情况下,要‘货如轮转’、‘做地产如开工厂’的模式,即地盘只要又一定的利润,不管行情好坏,都进行出售。
黄昌宏顿时放下心来,说道:“嗯,我们明白了。”
老板对未来地产非常自信,所以要找准时机开发地盘,全是在算计,精打细算。
林志超点点头,接着说道:“我们铜锣湾还有希云街、使馆大厦、渣甸仓库.六十年代后再说吧!”
不知不觉中,林志超也在铜锣湾深耕起来。
渣甸仓库应该就是前世的京华中心,可以在铜锣湾竖起一流的大厦地皮,所以留着七十年代再开发。
熨波洲的游艇会所,林志超、郑裕桐、李兆基、李高福这四个顺德籍同乡,正在雅间里聚会打牌。
对于打牌这种事,林志超兴趣不高,但几个大男人坐在一起,总得有个娱乐的活动;大家也就打打纸牌,休闲一下而已。纸牌游戏是‘锄大D’,又叫‘大老二’。
纸牌游戏不一定是赌博,也
请收藏:https://m.bqgmm.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)