(新界的地不值钱,湾仔百分之八十的地是曾家的,这才值钱!)
(我懂点收地,但我不真不懂盖大楼!)
(香江是行两种,平方米和尺,只不过后来平方尺说出来更好听。)
(毕竟二十几平的房子,就要四五百万,有点太吓人了。)
卖楼花,飞船仔研究出的高端玩法。
地基落成之后,便可以向住建官署递交申请,提交保证金,就可以拿到发售许可。
飞船仔搞新大洲的时候,就玩了这一手。
香江的地产商,有样学样,纷纷效仿。
“B区的商业公寓楼,一共28栋,私密小区,不是业主无法进入。”
“绿化覆盖达到百分之八,小区整体风格走法式浪漫,大理石铺地,花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。
这样的设计,也算开了香江先河。
即便是鬼佬盖楼,也不会搞超过一百五十平米的公寓。
“老顶,干爷,剩下就是C区了。”
“C区是商业区,三条临街店铺,形成一个环,包围着丰润大厦,利丰大厦,艺术馆,学校,医院,市民体育馆,还有百货大楼。”
“都是欧式二层小楼,分为每层五十平方米和六十平方米两款,三条街总计一百五十户。”
“唐楼街坊一共有四十五家,他们都会统一分配学校医院一侧。”
“档口的价格略高,每尺八千八百块。”
林怀乐找到商铺的规划图,给麒麟文讲解着。
每尺八千八百块,一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸,剩下一百多栋,就能赚八千多万。
地产生意真是一本万利的买卖。
在场的所有人,脸上喜气洋洋,按照之前股分划分,滨海庄园一期卖完,在场的众人都会腰包鼓鼓,正式晋升为富豪。
“阿乐,这次真是辛苦你了。”
“资金方面有问题嘛?我们这些人手上还是有点积蓄的,这次一定撑你到底。”
工程量不小,光是前期支付的工程款就需要上千万,这还不包括建材。
麒麟文害怕林怀乐逞强,到时候出现资金周转的困境。
“这个没有问题,我会用手上的土地,同汇丰谈贷款,只是数目比较大,利率不太好谈。”
“沈大班是个无利不起早的主,这个时候不敲竹杠,那更待何时。”
“干爷,这次的工程,全都交给我岳母荔枝姐施工,您一定要盯紧,找些好的职业经理人。”
林怀乐直接将油水最大的工程施工,交给了自家人。
对于阿乐之前的安排,他没有任何意见,但施工这一项,麒麟文必须要开口了。
“阿乐,社团中有专门抹白灰的兄弟。”
“有油水的路,不能光给丈母娘,也要让兄弟们混口饭吃。”
“力王做事上心,之前的工程也没有出毛病,工期进度也比外面的施工队快。”
“考虑考虑!
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