笑过之后,陆剑川逐渐脸色变得严肃,说道:“不过这事,我还得另找个预算师帮我评估一下,至于原来那个,看来是有些人浮于事了,拿我的钱不办正事。”
陆恒点点头,没有过多的去提意见,这是人家公司的私事。
最终的开盘时间定在了今年的二月份,过年前,那些在外工作的人们也会回到老家,而且手里肯定也有钱,加上过节的气氛,二人预测开盘销售大好。
但第一期工程完成的时间就没这么快了,一栋三十层高的商品楼房,普遍都要两三年才能建好。
影响它施工速度的基本就是一个“钱”字!
陆恒这边的款项到账,许多难题都会迎刃而解,施工速度也会加快许多。
而且施工队伍还是陆剑川的地产公司,时间把控上能有多块就多块。
所以据陆剑川估计,大概从奠基到交房,一年半基本就可以完成。
也就是说,到2009年底,或者是2010年出,就可以有现房交付了。
至于第二期工程的时间,得根据第一期工程开盘预售的情况来定,如果情形良好,那么二话不说,趁热打铁,今年春节过后,就可以开动。
毕竟到那时,需要的资金肯定都到手了,没什么能够影响到施工速度。
陆恒对此也颇为期待,毕竟他的办公大楼,也是规划在第二期工程之内,两者一起进行。
很有可能在两年后,恒成集团就能够搬进属于自己的办公大楼内,再也不用去租房子了。
无形中就节约下了一大笔租金,这绝对是百利而无一害的。
至于这个皇华林溪小区地产项目能给陆恒带来多少收益,他也有自己的估算。
他投资了两千万,外加一块地皮,虽然这块地皮货真价实是最重要的,也值很多钱,但自己当初也只是花了两百万买下而已。
如果按照自己的估算,以一万一平起售,那么一期工程就至少可以赚到两亿,五期下来,就是十亿的样子。
陆恒拥有百分之三十的分红比例,差不多就在三亿的样子。
扣除掉两千两百万的成本,净赚两亿七千八百万!
并且,还有另外还有一栋早就谈好了的办公大楼,成本怎么也要值个千八百万吧!
也就是说,通过这一次试水房地产行业,陆恒就赚到了大概三亿的样子。
三亿,对于有些人来说很多,多到一辈子都无法触碰的样子,但对于真正的房地产大鳄来说,真的不算什么。
在他们手下,随便一个地产项目,或许就是以几十亿,上百亿来计算的。
陆恒他们这个在这一行里面,只能算小打小闹,几个年轻人赚点零花钱而已。
对于接手家族产业的苏伦来说,这只能算是一笔不菲的流动资金,而对于官二代陈潇来说,这笔钱甚至会有点棘手,若是再多一些,他或许压根就不会参
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