着一份合同文件认真地看着,当她注意到段和颐一方的人也到位以后,直接反客为主问道:“段总,你们这边的人来齐了吗,咱们开始今天的会议?”
段和颐刚刚坐下来,被林琳强大的气焰压了一下,抢过了主导权,多少有一些异样的情绪,不过他很快就调整好了状态,整个人都冷静了下来:“来齐了,那就开始吧,林琳老板。”
“好,那咱们也别多废话,直接入正题。”林琳挺了挺腰板,正襟危坐,整个人的气质一下子变得冷酷、严肃,一本正经,充满了精英的气息,跟她的外形外貌特点以及平时在镜头下的风格完全大相径庭:“
首先是你这栋大厦的价格,评估价是亿。这个价格,里面有多少水分,我也不跟你掰扯,就按七折来折算,亿,算上其它零零散散的东西打包在一起,一口价,三亿。”
“三亿?”段和颐伸出了三根手指,眼睛都瞪大了:“你可真会狮子大开口啊,这个价,连这栋大厦都拿不下来。真把我当成做慈善的了?四亿整,不能再少了,我给你抹掉一个大零头,已经很给你面子了,林琳老板。”
“无商不奸,无奸不商,段老板你可真是个优秀的生意人啊。”林琳轻嘲了段和颐一番,一边拿出手机,翻找着文件,一边问道:“段老板你这个架势,看来是想和我好好掰扯一下了?”
“过奖。”段和颐早已经做好来者不善的心理准备了,非常平静地接受了林琳的明褒暗讽,淡淡地说道:“做生意嘛,讲究一个你情我愿。
我这边明码标价都标好了,清单列好,文件齐全,你就是要大口还价,也得给个理由不是?一句话就折个七折,宰我一刀,就是我愿意,这边还有这么多股东也不肯愿意呢。”
林琳找到了事先准备好的文件,打了开来,一双美目微眯,充满了算计:“好,那咱们就仔仔细细地好好谈一谈。你这个投影仪能开吗,打开一下,我投一份文件出来,咱们慢慢说。”
段和颐示意了一下旁边的秘书,秘书走到了前台操作了一番,又将远程操作器递给了林琳。
林琳将手机里的文件投影了出去,里面是一项项列好的清单,其中的内容正是与段和颐他们准备的文件清单高度重合:“
这里,地价、造价、折旧率和价值损耗,大致相同,直接略过。主要说一下的,是市场价值的溢价问题。
你的这份文件里,给出的市场溢价预测,用的还是两年之前的数据,这也差太多了。尤其是其中,关于辉扬战队以及永恒光辉俱乐部的品牌效应,溢价的水分太多,咱们总应该挤一挤吧。
这一份,是去年《全球格斗》的潜在市场调研,关于G市的价值部分;这一份,是我委托联盟的一些朋友牵线帮忙做的,关于辉扬以及这一段地带的市场价值溢价估测。
段老板,你说,咱们按照我的这一份文件来讨论,会不会更加客观公正一些呢?”
“咳咳,嗯,等一下,让我们先看一看。”段和颐擦了擦额头上并不存在的汗,这林琳还真是不肯吃亏啊,一上来就这么狠。
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