地产大鳄徐磊的死硬,并没有为他带来什么好果子。
事实证明,“min不与guan斗”这句话,简直就是至理名言。即便就是徐磊这样有人力挺的地产大鳄也不行。
慕老爷子的出手,还真不是见招拆招,静默这些天以来,他酝酿出了针对徐磊的一整套组合拳。
一旦出手,徐磊绝无幸免。
xc过后,紧着就是对国内房地产市场乱象的整顿。
最行之有效的一条就是,大房地产商以前心照不宣的“先建后批”被勒令停工,停售,直至最后拆除。
再然后,针对消除某些大房地产企业“高负债、高杠杆、高周转”的极限操作也展开了。
监管就是要消除隐患,这是无可厚非的,这种微操作很正当,地产大鳄徐磊的支持者想要反对和抵制,也只能徐徐图之。
但这对于地产大鳄徐磊而言,简直就是致命的。
徐磊之所以能在短短数年之间一跃而成为地产大鳄,正是因为他的胆子非常的大,摊子铺的也很大,仗着有人力挺,在地产项目的操作上非常的激进。
“高负债、高杠杆、高周转”这样的一些操作手法,自然屡见不鲜。
违规,违建,先建后批,辗转腾挪,公用变商用,商用变住宅,这样的一些魔法式操作,更是家常便饭。
人无横财不富,马无夜草不肥嘛!之所以能够成为大鳄,当然是不可能循规蹈矩的。循规蹈矩能成什么大事儿?
慕老爷子的这一番操作,对地产大鳄徐磊而言,简直不亚于釜底抽薪。
只能说,人老成精,果然不是盖的!
根本就没有正面的碰撞,这更像是一招围魏救赵,攻其必救,一记绝杀。
地产大鳄徐磊的徐记地产,一下子就因此招致了灭顶之灾。
像他们这样的一些房地产企业,别看经营的热火朝天,可是本身对于资金链的要求非常高,最怕的就是资金链断裂,那可真是容不得半点儿外部环境的逆向变动。
再加上,徐记地产本身决策层过度运用资金杠杆,盲目举债,本身就出现过很多笔违约债务。
这些问题本身就还未彻底解决,现如今,公司的地产项目又在全国遍地开花,扩张的实在是太快了。在这种高速扩张之下,先建后批,先违规违建,再想办法攻关使其合规合法化的现象,就非常的常见了。
更要命的是,徐记地产目前正在寻求转型,准备朝着集团化发展。资金链本就非常的紧张了,还在大干快上。
慕老爷子搞到的情报上显示,地产大鳄徐磊身家不到50亿,却有外部层层抵押、辗转腾挪贷款合计近两万亿。
这就像多米诺骨牌一样,只需轻轻地戳上那么一小手指,崩盘效应立显,接下来不用想,徐磊将会是一个满盘皆输的局面。他背后的那些人也救不了他。
地产大鳄徐磊
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